État des risques : situer le bien dans son environnement réel

L’état des risques permet d’informer quant au contexte environnemental et réglementaire dans lequel se situe un bien immobilier. À Villette-d'Anthon, Techni Diag Immobilier établit ce document à partir des données officielles en vigueur, en lien direct avec l’adresse du logement. Contrairement à d’autres diagnostics centrés sur le bâti, l’état des risques s’intéresse au territoire. Il prend ainsi en compte les aléas naturels, technologiques et miniers reconnus, ainsi que certaines expositions environnementales spécifiques. Inondations, mouvements de terrain, retrait-gonflement des sols argileux ou proximité d’installations classées peuvent en effet concerner certains secteurs sans être visibles au premier regard.

L’état des risques ne vise pas à inquiéter. Il transmet une information factuelle et vérifiable. L’ERP permet alors aux futurs occupants de comprendre les contraintes éventuelles liées à la localisation du bien. Il doit être remis lors d’une vente ou d’une location et être à jour à la date de la signature. Une information incomplète ou erronée peut fragiliser juridiquement la transaction. Techni Diag Immobilier veille donc à produire un état des risques clair, lisible et conforme, afin que chaque partie dispose des mêmes éléments au moment de s’engager. Ce diagnostic participe alors à une approche transparente de l’immobilier, dans laquelle l’environnement fait partie intégrante de la décision.